Vila Moraes - REF. VP8391
Mogi das Cruzes  |   Sítio  |   COMERCIAL

Venda R$ 17.950.000,00

SITIO DE LUXO À VENDA EM MOGI DAS CRUZES

Se você procura exclusividade, conforto e contato direto com a natureza, esta propriedade de alto padrão no coração da Grande São Paulo oferece tudo isso e muito mais. Com uma área total de 115.600 m², sendo 62.424 m² de Mata Atlântica preservada com trilha exclusiva, você desfruta de um refúgio natural a apenas 5 km do centro de Mogi das Cruzes. O local perfeito para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da proximidade urbana.

Destaques da Propriedade:

Área total de 115.600 m²

Bosque de preservação ambiental com 62.424 m² de Mata Atlântica, incluindo uma trilha para veículo de 1 km de extensão.

Casa principal + 3 casas de hospedes

Amplo sistema de monitoramento de segurança

5 Lagos Ornamentais, 3 Nascentes, Campo de Futebol, Piscina Aquecida, Galpão Industrial, Quadra Poliesportiva
Asfalto na porta, Flora e Fauna exuberantes, 5 km do centro de Mogi das Cruzes ? SP

Casa Principal:

Arquitetura de Alto Padrão em Madeira de Lei com projeto renomado internacionalmente da arquiteta Katia M. Crocco.

1 suíte master, 3 suítes conjugadas com banheiro, sala de reunião, sala de cinema para 100 convidados, sala de jogos, uma ampla sala de jantar, cozinha moderna, área gourmet, banheiro de serviço, despensa e varandas, aquecimento via boiler a vácuo para banhos com painel eletrônico e climatização com ar-condicionado 12.000 BTUs em todos os quartos
Escada principal com iluminação embutida no piso, depósitos para ferramentas de jardinagem.

Móveis rústicos selecionados por sua robustez e longevidade.

Torneiras com opções de água quente e fria, conforto em todas as estações.

Lustres de ferro personalizados, peças exclusivas, um toque de sofisticação rústica.

Garagem coberta com capacidade para 4 veículos com acesso direto à residência
Amplo estacionamento externo.

Churrasqueira e forno de pizza inspirados nas tradicionais pizzarias italianas
Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas.

Fonte ornamental com escultura de leão.

Casa 01:
1 suíte, 1 quarto, banheiro, sala e cozinha + Anexo com 2 suítes de acesso externo.

Casa 02:
4 quartos sendo 1 suíte, sala de tv, sala de estar, cozinha e varanda.

Casa 03:
03 quartos e 1 banheiro + Anexo com 2 suítes de acesso externo

Casa 04:
03 quartos e 1 banheiro + Anexo com 2 suítes de acesso externo

Estrutura Completa para Serviços de Lavanderia e Manutenção:

Duas lavadoras e duas secadoras industriais, oficina de manutenção, lava jato com snow foam, depósito auxiliar para combustível de maquinário e veículos, trator com carroceria

Infraestrutura e Recursos Naturais:

Sistema de Escoamento de Água Pluvial com 8 galerias para garantir a drenagem caixa d?água com capacidade de 15 mil litros, 3 nascentes naturais 2 poços artesianos árvores frutíferas, centenas de Coqueiros e palmeiras imperiais, mata nativa preservada e trilha na mata: Percurso que delimita a propriedade.

Lazer e Entretenimento:

Quiosque com área gourmet, espaço de 25m² piscina com trampolim e escorregador, mobiliário da piscina, praça central com Chafariz, quadra poliesportiva, campo de futebol de 280 metros quadrados e lago para pesca.

Detalhes Arquitetônicos e Acessibilidade:

Telhados coloniais sobre os portões, calçamento em piso intertravado, bancos de madeira, entrada para pedestres, carros e caminhões.

Terraplanagem e 5 Lagos artificiais: Topografia bem planejada, vários pinheiros e eucaliptos: Beleza natural
Paisagismo: Jardins bem cuidados e postes altos com iluminação

Lagos Ornamentais:

Lago com nascente ? Lago cercado para garantir a segurança e preservação da nascente.

Lago com ilha - Lago com ilha, iluminação, ponte, jardim, e uma imagem religiosa iluminada, com cascata ornamental com bomba de 8.000 litros adiciona um toque de elegância e movimento ao lago preparado para pesca esportiva: Com bancos de madeira ao redor do lado, paisagismo, e aerador para os peixes.

Lago preparado de criação de peixes: Com bancos de madeira ao redor do lado, paisagismo, e aerador para os peixes, contém um deck de madeira, ombrelone e bancos de madeira plástica


Galpão de porte industrial:

Galpão Industrial com 370m², piso em concreto usinado, projeto elétrico (feito por engenheiro), galpão com duas entradas (dois portões), equipado com uma câmara fria conjugada (2 em 1), congelamento (-18 graus) 3,45m x 2,60m
resfriamento (0 graus) 2,60m x 2,60m, gerador próprio em caso de falta de energia fechado em aço galvanizado e
sistema de monitoramento (Câmeras com sensor e imagens iluminadas).

Conectividade:

Internet via fibra óptica, internet via satélite, sistema de repetidores e roteadores, repetidor e amplificador de sinal de celular (Vivo e Claro)

Segurança:

Monitoramento por câmeras, sistema robusto de iluminação de emergência com sensores, sistema de alarme e sirene
iluminação de emergência, 57 postes de iluminação com sensores e fiação subterrânea (todos são com dupla iluminação elétrica e solar acionados por sensor de presença.

Economia e Sustentabilidade:

02 poços artesianos, sistema de boilers de aquecimento de água a vácuo com painel eletrônico para fornecer água quente necessária em todas as casas, fogão a lenha com sistema de serpentina e boiler, usina fotovoltaica, com 169 placas e potência total de 790w, caldeira de aquecimento da piscina, reservatórios de água do poço com 15.000 litros e 5.000 litros.